Ediles del oficialismo junto al intendente Ricardo Calvo trabajan en la elaboración de alguna norma que obligue a construir en terrenos ociosos. Para ello los puntos principales serían tasas altas para los baldíos y enérgica política de cobro de tasas que lleve a la ejecución de deudas antes de que las mismas caduquen.

El tema salió a la luz hoy a través de declaraciones radiales del propio jefe comunal quien señaló que si bien existe una ordenanza que regula el tema, es necesario mejorar y adaptar esa norma a la realidad actual, actualizando tasas, y subiendo el valor que se impone a los terrenos adonde no hay construcción alguna.

El tema surge en medio de la convulsión generada por un grupo de vecinos que reclama terrenos sociales, pero que deja a la luz –por un lado- la necesidad de tierras para construir, y por el otro la gran cantidad de terrenos que tienen dueños pero que no pagan tasas ni impuestos y ni siquiera hacen mantenimiento de limpieza en esos solares.
La actitud de algunos de los propietarios de esos espacios es claramente especulativa, ya que se ampararían en las normas vigentes que permiten que las deudas caduquen a los cinco años. Esto hace que quien compró un terreno a bajo valor, pudo “esperar” muchos años hasta que el inmueble mejore su valor y poder venderlo con una deuda que siempre será de cinco años, aunque hayan pasado décadas sin pagar.
De concretarse la norma que se proyecta, se avanzaría con una política de cobros que certifiquen la deuda, para impedir que caduque, para luego exigir el pago y si esto no sucede, poder ejecutar la deuda; y paralelamente poner altas tasas, de modo que tener un terreno ocioso sea verdaderamente oneroso para su propietario. Cabe acotar que son muchos los espacios sin construcción en distintos sectores de la localidad, mientras hay una escasez de terrenos disponibles en el mercado inmobiliario. Esto trae como consecuencia que –ante el juego oferta demanda- los valores de los terrenos sean prácticamente inalcanzables para el ciudadano común, cuando las evaluaciones fiscales oficiales distan mucho del precio al que se ofrecen en venta algunos solares.
Además, la comuna dedica muchas hora/hombre y maquinaria a la limpieza de baldíos, cuyo recupero hasta ahora ha sido bajo.-